为什么越来越多的人不愿意买“期房”?

原创 楼盘君  2021-01-20 10:22  阅读 49 次浏览 次

开发商大量拿地,资金有限,所以房子拿到预售许可证之后,就开始进行认购售卖,来回笼资金继续建设,期房一般价格方面比现房要便宜,一期比最后一期便宜,但是近几年越来越多的人呼吁取消“期房”?主要是这三点原因!

为什么越来越多的人不愿意买“期房”? 房产资讯 第1张

一、期房品质看不到

期房和现房最大的区别就是,交房之前看不到,只能看到样板间,等到交房后,才会发现很多问题,质量方面都是小问题,像那种买33层,等建好之后只有32层的事件,就不单单是“图片和实物有色差”的问题了!

二、烂尾风险

今年烂尾楼的新闻可以说隔几天就要出来一次,很多业主没有办法,最终只能搬进烂尾楼,没水没电拾柴做饭,本来是准备当婚房的,结果孩子8岁还没住进去!疫情过后,很多房企都倒闭了,资金链断了需要延迟交房的也很多,真正想入住的业主苦不堪言,如果要买期房,尽量避开小开发商吧!

为什么越来越多的人不愿意买“期房”? 房产资讯 第2张

三、价格波动

现在的期房交房时间一般在两三年,如果出现什么以外问题就会延迟交房,很多人买期房的原因是因为房子一天一个价,现房快买不起了,但是这两天国家调控,房价趋于稳定,大涨大跌的情况已经不复存在,甚至疫情过后,很多楼盘都出现了降价,二期盘价格还低于一期盘,现房价格也没跟期房差太多,再加上这三年空白期的房贷、租金,算算下来还不如买现房了。

为什么越来越多的人不愿意买“期房”? 房产资讯 第3张

取消预售制度,就会降低开发商的财务杠杆,近几年来取消商品预售制的呼声很高,很多城市还进行的尝试,但短期全面取消也不太现实,你同意取消“期房”吗?

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