拆迁补偿协议这么签,才能不吃亏

原创 浩硕征地拆迁小百科  2021-01-11 20:10  阅读 26 次浏览 次

小李家的房子要拆迁了,在听说很多被拆迁人都在拆迁协议上吃了亏之后,他第一时间找到了我们进行咨询,今天我们就来告诉各位,拆迁协议到底怎么签才靠谱。

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签订拆迁协议,最为重要的就是要检查拆迁协议的内容是不是齐全,和实际情况是否对应。拆迁协议应包括以下内容:订立协议的主体、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积、补偿安置方式、货币补偿金额、搬迁期限、违约责任、争议的处理、需要约定的其他事项。

如果是实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间、是否补差价等事项。并且拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处的,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。

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同时要对上述内容仔细检查,例如房屋面积是否一致,补偿金额有没有出现误差,违约责任明不明确,是否加重了自己的义务等等。如果出现不一致一定要及时反映,对于条款有疑问也一定要询问清楚。

在这里我们一定要提示各位,拆迁安置补偿协议是拆迁过程中较为关键的文件也是被拆迁人维权的重要依据,一定要谨慎对待,仔细检查核实。千万不要被对方的糖衣炮弹忽悠,最终损害自己的合法权益。

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