集资建房须缴纳税费才能拿证

原创 青海新闻网  2021-01-10 22:22  阅读 82 次浏览 次

青海新闻网·大美青海客户端讯 近日,省文化艺术职业学校家属院的住户们致电晚报热线反映,他们已经购房十余年了却至今没有拿到不动产证,希望晚报记者予以关注。

居民反映

王先生说,2009年他们认购了省文化艺术职业学校的住宅楼,2012年拿到新房钥匙。当时居民们曾询问过给他们发钥匙的工作人员,房本什么时候能给大家,当时工作人员让他们放心去住,房本办下来就发给住户们。然而300位购房者直到现在都没有拿到房屋不动产证。2015年、2016年居民们曾找到学校相关负责人,学校负责人的回答是,因为政策有变,集资的政策政府已经取消了,所以不动产证没办法办下来。

记者调查

采访中,住户们告诉记者,几年来他们奔走多个相关部门反映情况,但不动产证却被一拖再拖,直到去年住户们被告知要办理不动产证还得缴纳税费。然而住户们认为这笔钱不该让购房者来承担。因为当时住户们跟艺校签订购房协议的时候,交纳的房款里面已经包含这些税费了。

就此,记者采访到了艺校的周副校长,他说,当时学校进行改扩建的时候,签的协议是集资建房。因为学校是教学单位,全权交由某房地产开发公司办理所有事宜。十多年来校领导先后已经更换了两任,现任校领导对此事知之甚少。校方表示,住户要想办理不动产证,是需要缴纳相关税费的,后期他们将会召集相关的校领导对此事进行商讨。

部门答复

记者从市不动产登记中心了解到,该家属院的土地属于划拨地,与普通售卖的商品房开发商所拿的出让地不同。也就是说,当初这块土地是学校免费盖房,凡是划拨地都要缴纳增值税和相关的契税。目前,该家属院已经得到了集资建房的批复,只要缴纳了相关税费就可以办理不动产证。

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