现在很多预算不足的人，可能都会购买“回迁房”来居住。但是内行人都说千万别“贪图便宜”，买回迁房，主要有这4个原因，下面我们一起来看看吧。

1、房子质量差，周边环境乱。这种房子因为不需要花钱购买，是直接补给拆迁户的，所以在房子的品控问题上就没有那么严格，而且回迁房房子质量差，周边环境也会比较乱一些。

2、申请贷款的难度不一样。如果房屋土地是划拨的，那么不能直接贷款。另外我们可能会面临需要抵押房子套现的情况，这个时候商品房的抵押贷款申请难度也会更小一些。

3、房产证难拿，没有安全感。大部分回迁房的拿证周期都比较长，有的甚至要三、五年才能拿到房产证。房产证的重要性自是不必多说，过来人表示买了房迟迟拿不到房产证心里终究不踏实。

4、再次交易难。如果你选择的五证齐全的商品房，那么办理产权证会比较容易，这也就意味着二次交易会比较简单。而受政策影响回迁房往往需要政府规定的种种限制条件，再次交易的难度较大。

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