首次登记完成率100%!莆田解决安置房项目历史遗留办证难题有新招

原创 新福建  2021-01-05 22:06  阅读 27 次浏览 次

莆田市针对安置房项目历史遗留不动产登记办证难题,创新机制,开展集中攻坚战。截至2020年12月31日,全市已有253个项目110694套办理首次登记,完成率100%;85744套已办理转移登记,完成率95.56%(不包括剩余安置房),此举受到广泛好评。

审批权力再下放。

制定出台《关于妥善解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》,将审批权力下放,并允许县(区、管委会)在符合消防、工程质量要求前提下对安置房办证涉及部分审批手续进行具结。

登记环节再简化。

为提高办证效率,将办证过程涉及的各个流程进行优化。在审理环节上,将安置房首次登记和转移登记的办理环节由“三审制”改为“二审制”;在继承环节上,产权人去世的,明确由村(居)委会出具证明,报项目所在镇(街道)确认,继承人与拆迁单位签订补充协议,开具契税证明后,继承人可直接办证;在涉税环节上,对早期拆迁协议书没有明确份额的,协议签署人签订产权归属确认书后,由产权人代办手续,经税务部门完成契税证明,直接登记给产权确认人,省掉再核税环节。

办证材料再压缩。

为减少办证材料,不动产登记部门与税务部门联合实行“一窗受理、信息共享、集成服务”,降低办证涉税材料要求,对同份拆迁安置协议安置多套安置房屋的业主,明确只提供一份申请材料,核发多本不动产权证;同一项目分批次申请办理不动产首次登记、转移登记、抵押登记,只需首次办理时提交一份规定材料建立总档案,后续业务可共享档案信息。

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来源:福建自然资源公众号

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