期房好还是现房好?听完专家的比较才知自己选错了!差别很大

原创 素与简l  2020-12-31 20:22  阅读 70 次浏览 次

在买房子的时候,常常会遇到许多的选择题,例如:买房的时候,究竟应该选择期房还是现房?在市场上,现房的数量是很少的,而且现房的价格一般也是高于期房的。我们看看专家是怎么说的吧!听完专家的话,才知道原来自己选错了!

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什么是现房?什么是期房?

在很多人的刻板影响中是这样认为的:还没有建成功的房子就是期房,已经建成功的房子就是现房。但是根据我国的有关规定,我们常说的现房是指已经取得了房产证或者是土地使用证的房子。而我们常说的期房是指,已经建成功的房子,此外已经建造好了并且有人居住了,但是还没有取得房产证以及土地使用证的房子也可以成为期房。

但是在开发商心目中,期房和现房的标准却不是这样的,他们判断的依据是有没有取得房产证。如果通过了验收并且取得了房产证,那么这一种房子属于现房。但是如果你签订了购房合同,但是房产证迟迟没有办理下来的话,那么这一种房子还叫做期房。

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期房和现房究竟哪一个更值得购买?哪一个更好呢?

首先,有一点大家应该清楚的知道,就是不管是期房还是现房,肯定都是有优缺点。接下来,我们先看一下期房的优点。期房有一个很明显的优点,就是价格上相对便宜一点。开发商为了能够尽快的回笼资金,期房的优惠力度一般都是很大的。

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此外,期房的户型也是要好于现房的,一般都是一些新颖的以及方正的户型。而且期房是可以提前让你进行户型等方面的选择。最后,期房的投资空间也是要大于现房。在买房的时候多了解买房的知识,让买房无忧哦

现房有一个很明显的优势,就是你付完款之后,可以直接拎包入住。而且房子周围的公共设施等也可以直观的看到,可以直观的知道房子的质量。当然了,现房也是有缺点的,缺点就是现房的价格比较高,而且户型也比较单一。

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从居住舒适度角度来说,期房的舒适度没有现房好,而且交通方面也比现房落后。其实不管是现房还是期房都有优缺点。但是以现在的房价来说,还是期房更加的有吸引力。虽然现在的房价依然是挺高的,但是大家也知道,房企的日子已经不好过了,为了能够促进大家购房,房企可能会进行一些降价促销。所以,期房的吸引力还是大于现房的。

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