买期房想退房有困难,但遇到这5种情况,退房很容易

原创 眼里只有房  2020-12-24 08:22  阅读 41 次浏览 次

在房地产市场中,由于期房的价格低于市场价,因此,许多购房者都会选择购买期房,以此来控制购房成本。但是,与现房相比,买期房可是存在极大的风险,一旦你遇到了交易风险,那极有可能会“钱房两失”!同时,买期房想要退房可是极其困难的!在此,小编要说的是,买期房想退房有困难,但遇到以下这5种情况,退房很容易

买期房想退房有困难,但遇到这5种情况,退房很容易 房产资讯 第1张

安置房

第一种、隐瞒拆迁安置房事实

拆迁安置房一般成本较低,质量较差,与普通商品房还是存在一定的差距。但是,在现实生活中,不少开发商直接把拆迁安置房当做商品房来进行售卖。等到购房者入住后才发现自己所买的房子其实就是拆迁安置房!如果你发现开发商隐瞒了这一事实,那么你就可以要求退房了。

第二种、延期交房严重

买期房最常遇到的事情就是延期交房了。一旦开发商延期交房了,购房者想要入住新房可就不得而知了!最近,抖音上就曝光了郑州一处楼盘已经延期交房7年了,却还是无法交房,最终业主只能住进烂尾楼。如果开发商延期交房严重,一再超出交房时间,那么购房者就可以要求退房了。

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购房合同

第三种、购房合同与认购书差异大

在签订购房合同之前,开发商与购房者往往会先签订认购书。而认购书中的条款在写入购房合同时,可是无法改变的。如果你发现购房合同与认购书中的内容相差较大,且开发商不同意协商更改,那你就可以退房了。

第四种、房屋存在交易限制

开发商为了保证资金正常运转,一般会把一些房子进行抵押贷款。如果你买了这些房子,那可就无法正常交易了。因此,大家在买房时一定要注意房子是否存在交易限制,以及房子是否可以正常办理贷款。

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五证不全

第五种、开发商五证不全

从法律角度上来讲,但凡开发商缺少一个证件,那么其所开发的楼盘就属于违规建筑了。一旦房子被定性为违规建筑,你就别想再拿到房产证了,而且还会面临着随时被拆除的可能。因此,大家在买房时一定要注意查看开发商的五证原件,要知道复印件可是很容易造假的。

正所谓“交钱容易,退房难”。一旦你交钱给了开发商,那么就算是开发商的原因,你想要退房可就太难了!在此,小编要提醒广大购房者,买期房想退房有困难,但遇到以上这5种情况,退房很容易!

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