扬子晚报网8月28日讯（记者 张建波 丁波）无锡市住房和城乡建设局今天就新近制定出台的《无锡市市区共有产权保障房管理暂行办法》的相关问题，回答记者提问。

新闻发布会现场。丁波 张建波 摄

记者从现场获悉，根据国家的相关要求，无锡市停止经济适用房实物保障，建立共有产权保障房供应体系，更好解决中低收入家庭的住房问题。《无锡市市区共有产权保障房管理暂行办法》就是为了解决“经济适用房”退场后，“共有产权保障房”的入场问题。

所谓“共有产权保障房”，是指政府与符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭按份共有（双方比例是各50%）的保障性住房。通俗地理解，就是申请家庭只需要花一半的价钱，即可购买一套保障性住房用于居住。根据规定，具有无锡本市市区户籍满5年，同时在家庭人均月可支配收入、人均住房建筑面积及家庭金融资产等方面符合“标准”，可以申请共有产权保障房。同时，这种住房的维修资金和物业费等，按照“谁使用、谁缴纳”原则，由申请购房的家庭承担。

据悉，与“经济适用房”相比，共有产权保障房有几个明显的特点，一是在户型设计方面，更加贴合住房保障家庭的实际需要，具体表现是单套住宅面积标准适当放宽，并且首次提出了可以建设三居室保障房，专门向有不同性别子女且子女均大于8周岁（含8周岁）的申请家庭供应，体现了保障房的以人为本；二是对保障房购买后的处置问题，按照政府回购、个人购买政府产权、向市场转让等情况，都作了明确规定。暂行办法同时明确规定，保障房向市场转让的收益必须按产权份额进行分割，以更好体现保障性住房“房住不炒”的保障功能。

无锡市住房和城乡建设局相关人士称，今年，无锡市已经启动惠景家园二期、龙塘岸后五巷等两个共有产权保障房项目，目前正在加紧办理前期审批手续，预计今年4季度开工建设。具体的建设规模、建设标准、户型、销售基准价格等内容，相关部门将及时按照信息公开的要求在官方网站等渠道予以发布。

校对 苏云

来源：扬子扬眼