关注!高区王家庄旁挂牌一宗商住地块,包含这2个村拆迁安置

原创 诸葛找房威海站  2020-12-16 10:10  阅读 26 次浏览 次

临近年终,高新区又有优质地块上市。12月14日,据威海市公共资源交易网显示,威海市高区挂牌出让一宗商住用地,地块编号为威自然资经挂(高)字〔2020〕7号,以下是小诸葛整理的地块详情,让我们来看一下吧。

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本次挂牌出让的土地位于高区世昌大道南、王家庄西,出让面积为15237平方米,用途为住宅(城镇住宅)用地、商服(零售商业、餐饮、旅馆)用地、公共管理与公共服务(公用设施)用地,出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年,容积率3.5,起拍价17396.46万元,起始楼面价3262元/㎡。

此次出让的地块体量不大,不到两万平方米,但是地理位置优越。地块距离威海北站约2.5公里,距离寨子商圈约1.8公里。

北侧路对面即为高新区重点打造的特色商业街区——欧乐坊,是高区迄今为止占地面积最大、功能最齐全、业态最丰富的商贸综合体,因此地块所属区域商业繁华,配套齐全,给周边众多居民小区提供生活便利。

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地块周边一站式教育齐全,距离威海高新区第三小学仅50米,距离黄家沟中学约500米,距离高新区第一中学约600米,距田和机关幼儿园约500米,距博苑一品幼儿园约200米。2公里范围内还有威海市第九中学、威海市田村小学。

周边小区众多,有一品莲花城、仁和佳苑、城建华庭、翠竹园、柴峰小区、黄家沟小区、欧乐坊生活城、泰乐家园等等。据统计此商圈二手房均价在11000元/㎡左右。

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(欧乐坊)

竞买须知中提到,本次挂牌出让的土地须对仁柳庄村4户和王家庄村6户居民进行拆迁安置,具体补偿事宜,由竞得人与仁柳庄村和王家庄村协商,并达成拆迁补偿安置协议,做好拆迁安置各项工作。

拆迁安置仁柳庄村4户1864.1平方米居民民房的安置补偿补助费116768元、安置拆迁房屋重置成本1089214元;拆迁安置王家庄村6户2551平方米居民民房的安置补偿补助费180788元、安置拆迁房屋重置成本1689244元及安置用房分摊的土地成本含在成交价款中,由竞得人先行垫付,待竞得人将经验收合格的安置房屋移交给10户居民后,再由财政部门拨付给竞得人,如费用不足,不足部分由竞得人承担,政府不再给予任何补助。

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今年7月20日,距离此地块仅800米的黄家沟中学南侧地块被保利竞得,11月10日宗地建筑设计方案已出炉,未来将规划非常完整的大型社区。此次地块与保利项目距离较近,未来市场竞争压力增大。

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