一、值不值得买，看大势

比如一幅名画上百上千万，也会有人去买，原因就在于它有收藏与升值的功能，回迁房也一样，具有收藏和升值的功能，我们现国策是：“房住不抄”。买房狂涨的时代已经过去，但我们不可否认，房子还有抵抗通货膨胀功能，至少在一线城市的深圳尤为突出。

回迁房到底值不值得买？

二．值不值得买，看个人认知

网络上流传了很多，这里有人买回迁房被骗了，那里又有人被坑了，诸如此类，就像我们平时购物里看到的差评一样，我认为，差评是正常的，无法避免的，回迁房也是一个商品，又不是钞票，哪能人人都喜欢，就算是钞票，也不见得人人都喜欢，至少万万没想到的王大锤就不喜欢。

走开，你们这些该死的钞票！

三．值不值得买，看具体项目

回迁房是个大概念，其中有好的回迁房项目，也有差的回迁房项目，比如在上期我们就有提到，回迁房也会分：有房产证的回迁房和没有房产证的回迁房，所以在选择回迁房，可以使出灵魂三连问（有70年红本房产证？过了专规没有？是否可以签拆迁补偿安置协议？）

我们来解释一下：

1. 70年红本房产证，就是防止有些销售将小产权房包装成回迁房；

2. 专规是指回迁房已进入一个相对安全的阶段，相当于医院已查出小孩子住胎3个月，各项功能正常，就等小孩子出生，因为有些回迁房还在立项阶段，就相当于计划要小孩子了，还没怀上；

3. 是否可以签拆迁补偿安置协议就更专业了，因为这个是法律上认可的主要合同，这份合同能防范很多风险，包括有可能碰到了一房多卖、原业主反悔、原业主债务风险等等……

好了，这期讲得比较杂，希望对你有帮助，下期我们会接着聊回迁房的风险到底有哪些，文章如有不足还望大家不吝指出，感谢观看！