回迁房到底值不值得买?

原创 回迁房解读  2020-12-13 22:06  阅读 43 次浏览 次

一、值不值得买,看大势

比如一幅名画上百上千万,也会有人去买,原因就在于它有收藏与升值的功能,回迁房也一样,具有收藏和升值的功能,我们现国策是:“房住不抄”。买房狂涨的时代已经过去,但我们不可否认,房子还有抵抗通货膨胀功能,至少在一线城市的深圳尤为突出。

回迁房到底值不值得买? 房产资讯 第1张

回迁房到底值不值得买?

二.值不值得买,看个人认知

网络上流传了很多,这里有人买回迁房被骗了,那里又有人被坑了,诸如此类,就像我们平时购物里看到的差评一样,我认为,差评是正常的,无法避免的,回迁房也是一个商品,又不是,哪能人人都喜欢,就算是钞,也不见得人人都喜欢,至少万万没想到的王大锤就不喜欢。

回迁房到底值不值得买? 房产资讯 第2张

走开,你们这些该死的钞票!

三.值不值得买,看具体项目

回迁房是个大概念,其中有好的回迁房项目,也有差的回迁房项目,比如在上期我们就有提到,回迁房也会分:有房产证的回迁房和没有房产证的回迁房,所以在选择回迁房,可以使出灵魂三连问(有70年红本房产证?过了专规没有?是否可以签拆迁补偿安置协议?)

我们来解释一下:

1. 70年红本房产证,就是防止有些销售将小产权房包装成回迁房;

2. 专规是指回迁房已进入一个相对安全的阶段,相当于医院已查出小孩子住胎3个月,各项功能正常,就等小孩子出生,因为有些回迁房还在立项阶段,就相当于计划要小孩子了,还没怀上;

3. 是否可以签拆迁补偿安置协议就更专业了,因为这个是法律上认可的主要合同,这份合同能防范很多风险,包括有可能碰到了一房多卖、原业主反悔、原业主债务风险等等……

好了,这期讲得比较杂,希望对你有帮助,下期我们会接着聊回迁房的风险到底有哪些,文章如有不足还望大家不吝指出,感谢观看!

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