小产权房给社会的利大还是弊大?

原创 房产老J  2020-12-11 22:22  阅读 60 次浏览 次

产权的问题其实具有两面性,作为一个历史遗留的问题,我们对于小产权房其实并不好直接评价。但是对于新建的小产权房而言,这些房子就真的是有意建出来扰乱市场的了。

不论是在什么市场里面都会充斥着假货,有些东西就算是原厂原材料的,但是由于没有正规的手续和渠道,并且也没有上税那么就会被定义为假冒伪劣的产品。而小产权房恰好又是房屋当中的假冒伪劣。

小产权房给社会的利大还是弊大? 房产资讯 第1张

历史遗留的小产权房是当初深圳快速发展时候解决了住房问题的产物。但由于数量巨大,后期还有违建,所以难以转正。对于当时的情况来说,如果没有大量的小产权房出现,按照当时深圳涌入人口的速度深圳当地的房子一定是不够住的,也是承载不了那么多人,不可能让深圳这么短时间就发展成一流城市的。因此,对于深圳当时的背景而言,小产权房的出现是有利的。

但是后续的小产权房出现,以及全国目前仍有的小产权房出现就真的没有那么简单了。这些房子的出现不符合政策和规定,没有规划、没有审批,没有缴纳土地税费。只是一些开发商想要跳过监管减少手续,快速回款产生的违规产物而已。

这些小产权房最终的出现就是扰乱市场。影响城市的总体规划发展,因为小产权房涉及人员众多,不好拆也不好管。如果有新的规划可能还要受到影响。并且小产权房的建设没有监管,出现质量问题和后续的产权纠纷的情况很多,也造成了诸多的不确定和不安定的因素。

总的来说,小产权房从现有情况来看,还是弊端更多的。

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