回迁房是开发商征收土地时补偿给拆迁户的房屋，商品房是开发商自己出售的房屋。每家房地产基本上都有一套房子可以搬回去。回迁房价格普遍低于商品房。买房子回迁比买商品房划算。现在我来告诉你房屋过户需要什么材料？回迁房的过户流程是什么？

回迁房是开发商征收土地时补偿给拆迁户的房屋，商品房是开发商自己出售的房屋。每家房地产基本上都有一套房子可以搬回去。回迁房价格普遍低于商品房。买房子回迁比买商品房划算。现在我来告诉你房屋过户需要什么材料？回迁房的过户流程是什么？

房屋过户需要什么材料？

回迁房买卖所需材料包括：登记申请原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签订的当地存量房买卖合同原件、交易结算资金托管证明原件，交易结算资金自行划转、缴纳或减免契税原始凭证的原件；住房证明上的房屋登记表；其他信息。

原产权证、原产权证、原产权证、原土地产权证均可办理。产权人不能亲自办理土地证的，可以委托他人办理。委托人应提供本人身份证（正、副本）及土地登记委托书。

返回屋转移过程

1。收回拆迁房屋时，应到物业部门查看资料库。有几项资料需要核对，如《房屋数量保证书》和《住宅使用说明书》。核实房屋面积、合同及价格，多退少赔。确认销售合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房地产部门实测，房屋面积与合同面积是否有差异。

2。购房回迁手续与购买商品房相同。签订购房合同，凭拆迁证、身份证结算购房款。按合同规定收回房款。持拆迁证、购房合同到房地产交易大厅办理房产证手续。契税部分或全部按房屋面积减免。土地证凭房产证、承包证到国土资源局办理。

3。房屋转让是一种形式多样、类型繁多的专业交易。每一种交易都需要有不同的条件，遵守不同的程序规则，办理相关手续，回迁房交易也不例外。房屋所有权转移是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法手段将房屋所有权证书转让给他人的过程。

如果搬回来的房子，凭商品房房产证，成交也是一样的。如果没有房产证，被拆迁人持合同，存在一定风险。但总的来说，回迁房比商品房好。上面的文章是关于房屋过户需要什么材料，过户手续是什么。我希望它能帮助那些需要帮助的人。