最近因为燕郊的一个公寓项目火了，很多朋友问我，40年产权的房子算小产权吗？

我国实行实行土地的社会主义公有制，对土地使用权限有以下规定：

1、居住用地70年

2、工业用地50年

3、教育、科学、文化、卫生、体育用地50年

4、商业、旅游、娱乐用地40年

5、综合用地或者其他用地50年

以上都是国家对建设用地使用权的规定，是受法律保护的，所以说40年商业立项的房子属于大产权，可以放心购买。