回迁房，是指在旧改、棚改拆迁时，开发商征收土地，赔给回迁户的房子。
有的是已经建好的，可以看到现房，房子朝向、户型都清楚；有的只是等待拆迁，没有开建，买的只是个回迁房指标，户型、朝向都不清楚，但是价格却是同一区域的商品房半价左右。
需要注意：
1.需要了解旧改周期，项目处于哪个阶段，开发商的资金实力如何？
2.回迁房大多数是需要全款购买，没出房产证之前，不能抵押贷款。有没有学位配套这些问题都需要考虑。