安置房一般几年可以拿到房产证,买安置房应注意哪些事情

原创 爱生活的泷哥  2020-11-27 15:22  阅读 178 次浏览 次

随着房价的上涨和买房政策的出台,越来越多的人没有办法满足购买新房的条件,所以很多人就把目光看向了二手房和安置房市场,虽然二手房可能房屋质量方面更有保障,但是安置房唯一的优势就是价格,这也让很多经济条件有限的家庭比较心动,那么安置房一般几年可以拿到房产证?买安置房应注意哪些事情?

安置房一般几年可以拿到房产证

一般如果明确说了房产证的,一般是在交房后的3个月内就可以办理房产证,需要所有人持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证,一般是一周左右就可以拿到房产证了,具体的时间在领证通知书上有明确写明。

但是由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有,那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证

买安置房应注意哪些事情

1、注意政策规定

拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

2、注意产权共有人

我们不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚,如果拆迁户主张合同无效,那么这种行为是违背诚实信用原则的,会给安置房买卖带来风险。

3、注意屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

4、注意房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

以上就是关于安置房一般几年可以拿到房产证?买安置房应注意哪些事情的全部介绍,虽然购买安置房有一定的风险,但是安置房也是不全部相同的,有的可以取得房产证,如果是刚需家庭的话,购买这类型的安置房也是可以的,毕竟房价比较优惠,但是大家在购买之前一定要了解清楚安置房的一些相关信息,避免购买之后后悔。

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