小产权房没有房产证只是其中一个原因吗,这样的房敢不敢买?

原创 沐槿花  2020-11-27 12:06  阅读 67 次浏览 次

产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,不同于正常的商品房,其产权证不是由国家房管部门颁发,那小产权房有房产证吗,很多人对于这一点都还不知道,小产权房房产证有用吗,可以正常进行流通吗,小产权房房产证怎么办,办理的地点和所需要的材料有哪些?

一、小产权房有房产证吗

很多人对于小产权房还是非常了解,我们都知道正常的商品房都是有房产证的,那小产权房有房产证吗,这是很多人都比较疑问的一点。

小产权房没有房产证只是其中一个原因吗,这样的房敢不敢买? 房产资讯 第1张

目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。 小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。

小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。

二、小产权房房产证有用吗

商品房的房产证重要性不言而喻,在房屋进行买卖的时候都是需要的,那对于小产权房的房产证,很多人就不知道有没有用了,那在小产权房需要买卖的时候小产权房房产证有用吗?

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小产权房是指由乡镇的政府颁发的产权证,而不是国家直接颁发的产权证的房产,从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权。

小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限)

三、小产权房房产证怎么办

在我国,每一个房屋都是需要办理房产证的,这是国家的强制规定,但很多人对于小产权房房产证应该如何办理还不是非常的清楚,下面我们就一起来看一下小产权房房产证怎么办?

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小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。

小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。

现在国家请求各地对乡村团体土地进行确权挂号开展,可是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律维护。

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