除了质量问题外,为何大家强烈呼吁“期房”取消?

原创 懒猫房产资讯  2020-11-26 20:23  阅读 47 次浏览 次

海南作为一个以房地产“发家致富”的省份,一直以来房价都居高不下。但是自从海南宣布“去房地产化”之后,情况有了明显的变化。

最近两年,虽然全国的房价涨幅有所放缓,但是距离“下跌”还有很长一段路要走,但是海南这两年的房价,却罕见的一直在下跌。甚至于在2019年年底的时候,海南还有开发商被曝出5折售房的消息

作为率先提出“去房地产化”的省份,海南在房地产经济方面的压力可想而知有多大,除此之外,为了尽快降低对房地产经济的依赖,海南甚至提出了“取消期房”的惊人政策。2020年年初,海南宣布取消期房,以后买房必须是现房。

除了质量问题外,为何大家强烈呼吁“期房”取消? 房产资讯 第1张

不得不说,海南的这条政策,着实是“大快人心”,这些年来,开发商为了赚钱无所不用其极,尤其是期房这一点,让不少刚需为之恼恨。房地产行业的高杠杆率众所周知,为了尽快拿到资金,开发商们便想出了“期房”这条捷径。

期房大家都知道,和现房是完全相反的概念,所谓的期房就是开发商们还没有完全盖好房子,就把房子拿出来出售,虽然这样开发商可以提前拿到房款,但是对于消费者来说,无疑是增加了购房风险。

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中国的房地产之所以能够在短短的十几年里高速发展,离不开期房这个新概念的推动。而期房的背后却是无数的套路和陷阱。消费者之所以统一战线要求取消期房,除了期房的质量得不到保障之外,还有一个最重要的原因:烂尾楼!

说起烂尾楼,可能有很多人都要“咬牙切齿”,因为开发商的不负责,导致众多的刚需被烂尾楼所拖累。而每座烂尾楼背后,都有一个令人怨恨不已的故事。

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海南作为房地产经济发展的最好的省份,在烂尾楼方面,海南同样“一马当先”。从1992年开始,海南的楼市开始疯狂的上扬,仅仅一年的时间里,海南的土地出让价格一年涨了60倍。

由于房地产的经济带动,海南海口市的GDP名义增速高达83%,财政收入也连续两年翻倍增长,但是随着泡沫越吹越大,问题终于捂不住了。房地产的恶性膨胀引发了烂尾楼频繁爆雷。

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海南的房价也在一夜之间暴跌,随后国家介入调控,才慢慢的恢复了发展,但是那些耸立的烂尾楼,却成为了一代人挥之不去的烙印。

凭借着一张图纸,甚至是一个小小的沙盘,就能空口白牙的将还没有影子的房子卖出去,这样的例子在中国房地产市场,太多见了。听起来十分荒诞,但是这却是“坑了”无数刚需的事实情况。

烂尾楼有可能成为真小区,但是少则四五年,多则几十年。刚需们的时间和财富,都在无尽的等待中流失了,即便是有幸等到了最后,青春和时间都是用钱买不回来的“财富”。

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