农民“自建房”需要满足这几个条件才算合法

原创 九九农禽  2020-11-26 12:18  阅读 53 次浏览 次

其实,很多人都会有疑问,在农村自建房还需要什么条件,反正地方那么宽,在哪里建房不行。但其实这种想法是有些偏差的,首先土地已经是国有的,农民想要自建房是需要具备一定的条件的。那么,到底要满足哪些条件呢?下面就一起来看看吧。

农民“自建房”需要满足这几个条件才算合法 房产资讯 第1张

首先,需要满足“一户多宅”。这里指的是一个户口本对应一个宅基地,在宅基地范围内可以建房,但是想要在其他宅基地上建房,那就违反了“一户多宅”的政策了。这也是原址翻建或者是新建的重要条件。不少人是因分家而建,也就是说多子女的家庭,子女达到分户条件的,但是原来的宅基地并不能满足或者原本的宅基地面积不足,可以按当地规定申请宅基地建房。

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其次,属于危房改造的。危房改造是国家一项重要的扶贫项目,因此只要是符合危房改造范围内的都是可以申请建房的,而且其房屋是统计在册的危房或者是经过政府认可的危房,都可以向村委申请危房改造补助。

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其实,在农村自建房没有必要这么麻烦,只要村里、乡里同意了,执法部门依法批准了就是合法的,否则就是不合法。农村建房就是为了自家人住,并不是拿来卖的,很多农户的要求也是很简单,只要能让建就行,不是非得要办这个或者那个证,毕竟办证就得花钱。

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但是,如今农村建房的管理也相对来说比较严格,改革后宅基地也会越来越值钱,因此,农民在自建房的时候最好是逐级申请、审批,拿到必备手续后再建。

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