房产证分绿皮和红皮,两者区别可大了,你的是哪一种?

原创 蓝鲸智慧平台  2020-11-24 22:06  阅读 68 次浏览 次

现在买房已经变成了我们大多数人的追求了,俗话说金窝银窝不如自己的狗窝,房子肯定是要自己的才好。不少人已经在自己的奋斗下购置了一套或是两套房产了,那么一般购房之后大家都会得到一本房产证,但许多人发现自己的房产证和别人的不一样,单单从外观上就分为了红色和绿色。那么这两者有什么区别呢?

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红色的房产证其实是包含了房子以及土地的所有权的,也就意味着如果你有了红色的房产证的话,这时候房子和土地都是你的,在以后如果你需要抵押或者想要卖出去的话,是可以的,基本不会出现问题。拿到证之后也就可以证明这一套房子是你的财产了。

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那么绿色的房产证代表的又是什么呢?如果仔细看的话,相信大家就能发现,绿色的房产证上会比红色的房产证多几个字,绿色的房产证上写的是“房地产权共有(用)证”,也就是说你是与别的业主或者是别的机构组织共有的,相较于红色房产证来说,绿色房产证是没有办法私自出租或者是售卖的。绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利。对于拥有绿色房产证的人来说,他们是不能够转让或抵押绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。

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例如经适房就有规定5年内是不得交易转让或办理抵押。当然对于持有绿色房产证的人来说,他们也是可以换成红色房产证的,但是在这当中是需要缴纳一部分的钱的,从这两者之间的区别,其实我们也是能够猜到绿色的房产证会比红色房产证更容易拿到手,而且这样的房子其实也是会比较便宜的。

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