带你窥探房地产企业期房为何不能买?3大缺点要留意

原创 楼市新解说  2020-11-23 12:22  阅读 72 次浏览 次

其实我们在购买房子的时候,应该提前收集好房子信息,比如说一些开发商的发展历史,最新的楼市的情况,还要对一些另外对于开发商的一些报道也可以多关注,特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。买一套自己的房子可能是每个人都梦想的事情,尤其是对那些在大城市努力工作的外国人来说,如果他们想将来在大城市站稳脚跟,买一套房子真的很重要。
疫情影响下的房企
首先,房子容易腐烂没有人希望他们买的房子没有完工,不仅房子住不下,连首付都拿不回来,更可恨的是,他们每个月都要按时还房贷,尤其是2020年黑天鹅事件后,未完成的建筑风险会更大,受疫情影响上半年很多企业几乎处于停产状态,比如一些中小房企财务实力较弱,很可能资金周转困难,抗风险能力差,甚至有破产的风险,如果买了自己建的期房,房子变成烂尾楼的风险会变得很高,对于购房者来说真的是晴天霹雳。

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房子质量问题
第二,房子质量严重期货房是指尚未建成或者不能交付使用的房屋,买的时候要签房屋预售合同,付款后要住很久,在这个过程中,购房者看不到房子,也无法进行实地调查和确认房子的质量,此外,近年来,房屋质量问题层出不穷,如房屋漏水渗水、供电不正常、墙体开裂、墙体脱落、楼板和墙体空鼓等,这将严重影响人们的生活。

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关于房子周围
第三,房子没有达到预期如第二点所述,人们在购买拍卖行时看不到真实的东西,开发商承诺的很多东西也无法确认,为了增加销量,很多工人往往会对房子有夸张的描述,很多人急于买房,会被美好的愿景所迷惑,容易被销售人员蒙蔽双眼,房子正式交房时,发现房子和他们的期望差距很大比如房子的装修,小区的绿化,配套设施等。

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房产企业的发展
对中国人来说,房子有着不可动摇的地位,它是家的象征拥有自己的房子很重要,在房地产市场飞速发展的今天,想买自己喜欢的房子并不容易为了避免不必要的麻烦,建议你避开拍卖行。

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其实不管是期房还是现房,买房的人着重的关键点还是在于房子本身的这个价格,我们更多要注意的是买房并不是儿戏,需要注意问题有很多,特别是对自身需求要尽可能明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚,因为不同需求在选择楼盘过程中会有不同侧重点,将自身需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适房源。

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