最近从朋友口中了解了深圳的拆迁房，朋友和我说现在很多人都在博拆迁。每次都是在手机或者电脑上看到新闻，深圳某某村拆迁啦，出了多少多少个土豪呀。想想就跟中大奖一样难，却没想到朋友和我说我们也可以买快要拆迁的房子，但是要等的时间就是久一些。不过毕竟没有去研究过也不是很敢买

最近就去大概研究了下拆迁房是什么情况

最快的有建好的拆迁房但是还没有出红本的，这个时候了价格也不会便宜到哪里去，不过和同小区的红本房比肯定是要便宜些，但是也需要名额，像我们自己投资的意义不是很大。

还有一个就是指标房，就是买多少平的指标，什么都没有的，和开发商签合同。就类似我在这里有一套房拆迁了，赔我多少平。但是和赔的不太一样，毕竟原业主赔的还有搬迁费，租金费，装修费什么的，一般卖的就是面积，就等后面选买的面积相差不大的房子。优点就是这个不用担心怕不拆，不需要名额就可以购买。缺点就是需要一次性付款，这个时候了价格也不便宜了，肯定是卖不起的。

现在最常见的就是规划拆迁的，但是规划拆迁我们不确定要买的这里会不会拆迁呀，这种价格就便宜，有1万多的到2万多的，价格不一样就是等待的时间不同，我在城市更新网有查了下，我最近在看的沙井后亭这边确实是有规划拆迁，价格在1万多还可以分期，时间就久一些，还有在大运中心城那边，有带龙岗外国语学校的，大概明年就能拆拆迁补偿协议了。价格贵些还要一次性付款，有点犹豫，朋友买了后亭华侨城的拆迁房，我还在犹豫，毕竟不是很有钱，想的就会多些。买这种房是不是真的就是撑死胆大的饿死胆小的，有没有专业的人分析下，一起讨论讨论呀