农村子女有福了!明年起,农村老家的房子全部实行“地随房走”

原创 老杨说三农  2020-11-21 20:17  阅读 22 次浏览 次

如今,越来越多的农村人因为学业、工作,子女上学等原因落户城市,逐渐成为城里人。但是一些人人担心户口迁出后就无法继承父母的房屋遗产,所以这也是困扰很多想要在城市发展、生活的农村子女一件非常棘手的问题。

针对这种情况,国家终于发话了,根据2020年新规规定,凡是户口迁移至城市,农村老家还留有房屋土地的,全部按照以下情况处理。

农村子女有福了!明年起,农村老家的房子全部实行“地随房走” 房产资讯 第1张

一、坚持“地随房走”原则

对于农民来说,虽然房子住了几十年,可能很多人还不知道,农村房子可以继承,但是宅基地却只享有使用权,是不能继承的。因为宅基地本身就带有福利的性质,农民不用花钱就能拥有一处宅基地,所以宅基地的所有权是归国家和集体所有,不属于任何个体。

不过,虽然宅基地不能继承,但是建造的房子属于个人财产,是可以继承的。也就是说,不管你的户口是城市还是农村,都享有继承权,根据“地随房走”的原则,只要房子在,宅基地的使用权就在。

二、农村房屋享有继承权

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根据最新颁布的《民法典》规定,允许个人继承父母的房屋及其财产,但是由于继承的复杂性,继承也分为两种:

①如果父母有多个子女,且房子还在,则房子由没有和父母分户的子女继承。

②如果父母离世,留下房子等遗产,户口薄上没有其他家庭成员,那么房子由城市落户子女继承。

在这里提醒大家一点:农村房子的继承与被继承人在城市和农村并没有直接联系,不过,如果以后你们村拆迁赔偿,在城里落户的子女会比农村子女分的少一些,但也不会差别很大。

三、农村宅基地享有使用权

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在这里需要说明一点,在城市落户的农村子女能够继承宅基地上的房屋,这个过程的确非常的挫折和困难,是国家和很多专家最终协商出来的结果。但是城市子女继承了农村的房屋,与农村子女继承房屋还是有一些不同,那就是不能私自翻新、改建、扩建房屋,如果房屋遭到损坏,只能简单地修缮一下。

国家最新的《土地法》规定,一旦农村继承的房屋损毁或者成为危房,宅基地使用权就会被村集体收回。另外,国家住建部发布文件称,要把生活条件较差的农村住房进行改造,建设统一的新住房,并宣称将在2035年全面实现“新农村住房”建设。

目前,国家已经在多个地方开始试点,得到了很多农民朋友的支持,这让我们老百姓梦寐以求的“新农村”蓝图终于要实现了,未来农村的居住环境和生活水平也将得到大幅度提升,农民的日子也会越过越红火!作为农村儿女,你为家乡骄傲自豪吗?为未来的新农村建设高兴吗?

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