闲谈杂论《继房价调控下的苏州安置房将何去何从

原创 你不适合彻夜长谈  2020-11-17 15:22  阅读 41 次浏览 次

近期逛过各大论坛,发现自2009年起炒房已被很多人作为事业在做,闲暇之余一片喜悦,到处都充斥着房价的声音,买涨的兴奋,没买到的心烦,感觉整个世界就只剩这件事情可做了似的,大家对房产的迷恋可以用痴狂来形容恐怕也不为过啊!

就这样大家都心怀忐忑的上了这艘巨轮,大多数都是生活所迫,为什么这么说呢?可能很多读者难以理解,心想:“你们都能买房,怎么还生活所迫,那买不起房的怎么办呢?”其实各自换位思考一番就明白了,首先看看为什么要买房?例如:孩子上学需要“学区”吧,娶妻生子需要住所吧,所以房子成了必需品,“学区”这词不知道是哪个人才先提出来的“地区保护”名词,它在房地产行业搅动风云,可以说呼风唤雨啊,就这货身价不得了,随着时间的推移,房价早已被它搞成天价了,对于外来打工者可以说望而怯步啊,渐渐的,哪怕是拆迁安置房的身价也是呈现几何倍的增长,大家依然开始从商品房转战安置房,为什么这么差的环境大家也可以接受甚至有开始进入另一波热潮呢?没办法,因为大家都穷啊,想要改善自身的现状,希望自己的子女起点比自己高那么一点,没关系借钱算什么,拼了,集家庭几代人的积蓄也要买,重点安置房也不是一无是处啊,虽然脏乱差,但是没有物业费,没有停车费,得房率高,毕竟都是农村人,邻里关系融洽易处,比商品房价格低等等。但这种泡沫经济最终还是要破灭的,果然国家开始对房地产开始重锤调控,效果还是很明显的,虽然不至于立马下降,至少是暂缓增长的速度了,感觉那一瞬间世界安静了,大家不再提房产了,媒体,网络等广告投放都变少了,浮躁的生活开始变得和谐,平淡,大家又开始把重心放在工作,家庭方面了,回归到本来的轨迹中去了。。。

自2018年起苏州开始着手针对购置安置房的外地购房业主增收物业管理费,其实收费是对的,收费意味着大家可以自己选择物业公司,能够自行监督以便一改现有脏乱差的居住环境,没有人不喜欢良好的居住环境,物业公司需要市场化,就不能有职能机构的参与以及控股等偏激的现象发生,物业管理费的定价同样需要与市场同等条件对齐以便合理的市场化管理,这种改革原本是好事,可是不知道怎么回事,改革变成“混改”,没错,就是“混改”,这种方式可以这样理解为:“原先安置居民不缴纳物业费,安置居民购房者不缴纳物业费,仅收取外地购房业主的物业费”,集三种条件一体称之为“混改”说实话,这么好的词用的是恰到好处啊,而且收费还是根据《试点指导意见》以及周边街道的做法,其实有点类似“奉旨行乞”不给不行的意思了,会不会影响相关职能机构的形象好像也不那么重要了?其实不管最终结果如何,可以肯定房价下降是定了,甚至是没有市场也不是危言耸听。就这样即使安置房不收费也早已失去了原先的优势,毕竟一遭被蛇咬十年怕井绳的故事不是空穴来风啊。

关于大家的安置房未来趋势怎么看呢?

关于现在安置房收取物业费有多少支持的呢?

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