在深圳房产中城中村农民房占比高达60%以上，涉及到小产权农民房很多人会遇到关于产权的问题，在购买农民房途中其中的两证一书居多。

何为两证一书，两证是指商品房五证中的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》

一书则是《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》

不少购房者在购买农民房和回迁房中则会遇到历史遗留证，历史遗留回执：深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执，深圳市人民代表大会常务委员会颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》是深圳市处理城市化历史遗留违法建筑的法规性文件。