买房最欣喜的那一刻就是拿到房产证了，有了这个小本本，感觉整个房子都是自己的了，想怎么样就怎么样。

但是细心的你们想必也发现了，自家的房产证和别人家的不太一样，难道房产证还有区别吗？为什么房产证还有红色和绿色之分，这其中区别你都知道吗？不止是颜色区别哦，两个房产证颜色不一样，在法律效力以及上市流通的情况也不尽相同。其实颜色还不是最重要的，最重要的是房产证上面所写的字，一个是房地产权证，一个是不动产权证书。

来源/一哥经典

红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

所以总结起来，两者的区别就是能否买卖，如果是自己居住，那影响不大，如果以后要拿来买卖，那么绿本的就有限制了，不过绿本也可以申请为红本，不过需要一定的条件和复杂的流程。

关于红本房产证， 类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。那么你家的房产证是什么颜色呢？