农村也不能随便建房?2020年新规下,5类自建房将面临拆除

原创 乡村田野大山里的情爱  2020-11-07 20:18  阅读 50 次浏览 次

过去,对农村房屋建造的监督不是很严格。只要你有足够的钱,所以,就出现了很多农村小别墅,房屋建造得非常豪华,还带个院子。但是,整个村庄看起来有点杂乱无章。在过去的两年中,国家开始重视农村规划,必须建设与城市一样美丽的农村地区。此外,为了整治农村违规乱建现象,从2020年开始实施新规定,对5类自建房列入违建,并且会被拆除

农村也不能随便建房?2020年新规下,5类自建房将面临拆除 房产资讯 第1张

1.在耕地上盖房。我国人口占世界人口的四分之一,但耕地面积仅为18亿亩,人均占有量为0.093公顷,位居世界126位之后。因此,我国一直需要进口粮食。耕地面积这么小,对于农村自建房更要严格把控,一旦出现在耕地上建房,就会被拆除。

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2.非农村户口建房。农村宅基地是集体所有的,农民只有权使用它,只有在村庄进行户口登记的人才能享有这项权利。这就意味着将户口迁移出去的,就已经不再是这里的村民,也将无法在农村建造房屋。如果出现这种非法建造的房屋,也将被拆除。

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3.超出审批面积。如今,在农村地区建造房屋时,在获得批准后,还会拿到建筑图纸,农民需要按照这个图纸来建设,不得随意修改。有些农民会耍一些小聪明,以为审批之后也没人管,这里多出一个角,那里往外再延伸一点,总想占点便宜。殊不知这些都是违建行为,在后期验收时被查出来,违建的部分都要被拆除的。

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4.未批先建。实际上,农村地区的自建房一直都是需要审批的,但过去审批的要求相对较低,有的只有在建成时才批准。如今,根据新规定,必须遵循严格的批准程序。从镇到村,有关部门将首先进行审核,然后是村委会公布才可建设。未经批准建造的房屋属于违建,房屋将被拆除。

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5.在规划区之外建房。除农田外,村里除了有农田,还有森林、池塘、菜地,公用土地等等。这些都是村里会规划好的,一般是不能建房的。如果您在计划区域之外盖房子,那也是违建,将被拆除。

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