离婚房产分割之「拆迁房」怎么分丨离婚法律知识

原创 易轶婚姻律师  2020-11-06 17:22  阅读 51 次浏览 次

随着社会的发展及城镇的规划,不同地区都会涉及到拆迁房的问题,由于涉及金额较多且范围较广,同时对一方名下的拆迁房存在不明确的判定,离婚时,这类房产常常会出现很多争议。今天来给大家普及离婚法律知识一方名下的拆迁房,离婚时可不可以分割

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如果拆迁房为一方名下房产,离婚分割时,一般有以下几种情况:

1、如拆迁房为私有住房,并且其所有权是结婚登记之前夫妻一方在取得,那么此种拆迁房应认定为一方个人财产,不能作为夫妻共同财产分割;

2、如拆迁房是私有住房,并且其所有权在结婚登记之后取得,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,应认定为夫妻共同财产,离婚时双方可分割;

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、如拆迁房为父母一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,并且安置房权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价为一方父母出资结清,离婚时视为一方个人财产。

同理,拆迁房涉及到房屋拆迁补偿款,它是拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

需要注意的是房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿,获得的拆迁补偿款是对被拆迁人的经济补偿,属于一方的个人财产。

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