为什么小编一直提倡能买现房就不要买期房？买期房会有烂尾、面积与实际不符、规划变更等潜在的风险，如果买了小开发商的楼盘万一出了问题可谓是人财两空令人烦恼...

都有什么风险？

1. 实物与宣传片不符

一般开盘时开发商的宣传片和彩页都相当诱人，环境优美，舒适宜居，人文雅致。广告都是美丽动人的，如果仅凭效果图去买房可能或多或少都有一些失望。

2. 产权

有些开发商拖延办理产权证，可能是因为他们还没有符合具备开发商品房的资质、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押五证不全等原因。在买期房时一定要查验五证找大的品牌开发商。

3. 质量

质量问题主要体现在房屋验收环节，也是客户投诉的重灾区。因为签协议时不能直观的看到房屋交房后的状态，难免有点出入，所以签合同的时候要把条约审核清楚。

4. 延期交房

有时候开发商的资金运转出现了问题，比如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等就会出现延期交房的情况。

5. 规划

开发商常会把绿地率、容积率等为了利益最大化擅自更改，将本是绿地的地块建楼或改成停车场，在看合同的时候一定要看小的细节不要疏漏。

要买期房就要谨慎，以上几点都是重中之重，朋友们在买期房时遇到过什么问题在评论区和小编讨论讨论~