买期房五大潜在风险!不要忽视

原创 兰州楼盘网  2020-11-05 22:22  阅读 57 次浏览 次

为什么小编一直提倡能买现房就不要买期房?买期房会有烂尾、面积与实际不符、规划变更等潜在风险,如果买了小开发商的楼盘万一出了问题可谓是人财两空令人烦恼...

买期房五大潜在风险!不要忽视 房产资讯 第1张

都有什么风险?

1. 实物与宣传片不符

一般开盘时开发商的宣传片和彩页都相当诱人,环境优美,舒适宜居,人文雅致。广告都是美丽动人的,如果仅凭效果图去买房可能或多或少都有一些失望。

2. 产权

有些开发商拖延办理产权证,可能是因为他们还没有符合具备开发商品房的资质、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押五证不全等原因。在买期房时一定要查验五证找大的品牌开发商。

买期房五大潜在风险!不要忽视 房产资讯 第2张

3. 质量

质量问题主要体现在房屋验收环节,也是客户投诉的重灾区。因为签协议时不能直观的看到房屋交房后的状态,难免有点出入,所以签合同的时候要把条约审核清楚。

4. 延期交房

有时候开发商的资金运转出现了问题,比如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等就会出现延期交房的情况。

买期房五大潜在风险!不要忽视 房产资讯 第3张

5. 规划

开发商常会把绿地率、容积率等为了利益最大化擅自更改,将本是绿地的地块建楼或改成停车场,在看合同的时候一定要看小的细节不要疏漏。

要买期房就要谨慎,以上几点都是重中之重,朋友们在买期房时遇到过什么问题在评论区和小编讨论讨论~

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