最好买期房?这5个风险很多人可能没考虑到

原创 房天下资讯  2020-11-05 22:22  阅读 42 次浏览 次

楼市中,一般都会有期房与现房这两种选择,而期房与现房的选择,一直都是不少购房者的纠结问题之一。不过,与现房相比,期房价格往往较为便宜,因此,许多购房者都比较青睐买期房。但是,买期房却有着很多风险,如果无法规避这些风险,那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地,在此,小编提醒广大购房者,在购买期房的时候,可要小心以下这5大风险,否则还是别买了。

最好买期房?这5个风险很多人可能没考虑到 房产资讯 第1张

一、房价涨跌风险

购买期房不同购买现房,因为期房是还在建造中的房子,所以它是有风险的,比如,房价涨跌风险。因此在买期房时,大家还要考虑房价涨跌的风险,因为如果你买完期房后,房价下跌了,那么你的血汗钱可就白白蒸发了。

当然了,相反的来说,如果购房者你购买完房子之后,然后房价上涨了,那么无疑是最好的。但是,也要谨防开发商违约的风险,因为在房价涨后,开发商就可能出现违约。

二、延期交房

当然了,在现实生活中,延期交房其实是比较常见的,尤其是对于期房而言。因此,对于购房者来说,买期房最害怕的事情就是延期交房,因为一旦开发商延期交房,那么购房者就可能永远无法入住。因此,在买期房时,一定要注意规避延期交房的风险。

小编的建议就是,最好在签订购房合同时就要将相关约定写进合同中,比如交房时间具体到某年某月某日某时某分。如果无法交房,那么开发商就需要赔偿违约金。

三、开发商出问题

买房就害怕遇到的就是黑心开发商,因此建议请尽量选择品牌大开发商。此外,网上不断爆出开发商卷钱跑路的新闻,这也是购房者买期房最害怕遇到的事情,因此,在买期房时,大家一定要先对开发商有一个充分全面的了解,比如已开发过的楼盘是否有纠纷问题?

当然了,为了更加谨慎为上,小编建议各位购房者在购买期房之前,最好也要调查一下开发商近两年收支情况是否正常?

四、前后差别大

这就要求购房者们一定要去实地考察了,期房不同现房,期房的实地考察主要是去观察建筑工地。有些期房也许在建设初期,开发商为了好口碑会精益求精,但是,一旦期房所剩无几,那么开发商就会出现虎头蛇尾的情况,比如收尾工程很差劲,小区规划降档次。

五、前期物业乱象

小区物业不仅会影响到房子的价值,还会影响到业主们的居住体验感,因此一定要注意物业。一般来说,在买房初期,小区物业往往都是开发商指定的,或者直接是开发商的子公司,这样一来,物业公司就会依靠这个关系,进行一些违规操作,比如违规收取物业费。

因此,为了避免上面这种情况的发生,小编的给予的建议就是:大家在买期房时,一定要与开发商约定好物业的各个细节。

以上上就是本文的全部内容了。为了能够解决自住问题,因此不少购房者都将目光放在期房上,毕竟期房比现房便宜,当然了,在这个高房价时代,大家买期房的心情可以理解,但是,如果你不注意以上这5大风险,那么你还是别买了,否则你可就要吃大亏了。

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