楼市中，一般都会有期房与现房这两种选择，而期房与现房的选择，一直都是不少购房者的纠结问题之一。不过，与现房相比，期房价格往往较为便宜，因此，许多购房者都比较青睐买期房。但是，买期房却有着很多风险，如果无法规避这些风险，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地，在此，小编提醒广大购房者，在购买期房的时候，可要小心以下这5大风险，否则还是别买了。

一、房价涨跌风险

购买期房不同购买现房，因为期房是还在建造中的房子，所以它是有风险的，比如，房价涨跌风险。因此在买期房时，大家还要考虑房价涨跌的风险，因为如果你买完期房后，房价下跌了，那么你的血汗钱可就白白蒸发了。

当然了，相反的来说，如果购房者你购买完房子之后，然后房价上涨了，那么无疑是最好的。但是，也要谨防开发商违约的风险，因为在房价涨后，开发商就可能出现违约。

二、延期交房

当然了，在现实生活中，延期交房其实是比较常见的，尤其是对于期房而言。因此，对于购房者来说，买期房最害怕的事情就是延期交房，因为一旦开发商延期交房，那么购房者就可能永远无法入住。因此，在买期房时，一定要注意规避延期交房的风险。

小编的建议就是，最好在签订购房合同时就要将相关约定写进合同中，比如交房时间具体到某年某月某日某时某分。如果无法交房，那么开发商就需要赔偿违约金。

三、开发商出问题

买房就害怕遇到的就是黑心开发商，因此建议请尽量选择品牌大开发商。此外，网上不断爆出开发商卷钱跑路的新闻，这也是购房者买期房最害怕遇到的事情，因此，在买期房时，大家一定要先对开发商有一个充分全面的了解，比如已开发过的楼盘是否有纠纷问题？

当然了，为了更加谨慎为上，小编建议各位购房者在购买期房之前，最好也要调查一下开发商近两年收支情况是否正常？

四、前后差别大

这就要求购房者们一定要去实地考察了，期房不同现房，期房的实地考察主要是去观察建筑工地。有些期房也许在建设初期，开发商为了好口碑会精益求精，但是，一旦期房所剩无几，那么开发商就会出现虎头蛇尾的情况，比如收尾工程很差劲，小区规划降档次。

五、前期物业乱象

小区物业不仅会影响到房子的价值，还会影响到业主们的居住体验感，因此一定要注意物业。一般来说，在买房初期，小区物业往往都是开发商指定的，或者直接是开发商的子公司，这样一来，物业公司就会依靠这个关系，进行一些违规操作，比如违规收取物业费。

因此，为了避免上面这种情况的发生，小编的给予的建议就是：大家在买期房时，一定要与开发商约定好物业的各个细节。

以上上就是本文的全部内容了。为了能够解决自住问题，因此不少购房者都将目光放在期房上，毕竟期房比现房便宜，当然了，在这个高房价时代，大家买期房的心情可以理解，但是，如果你不注意以上这5大风险，那么你还是别买了，否则你可就要吃大亏了。