回迁房过户手续需要注意的问题

原创 法妞问答  2020-11-05 22:09  阅读 110 次浏览 次

回迁房过户手续需要注意

(一)一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。

(二)严防“一房多卖”的发生

(三)买方不要一次性付全款。

(四)要求卖方的配偶签名,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根据婚姻法的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方处分应当得到另一方的同意。

【法律依据】

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

1, 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

2, 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

回迁房过户手续需要注意的问题 房产资讯 第1张

本文地址:http://www.zhsmx.cn/64123.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 法妞问答 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

评论已关闭!