市民咨询:购买二手安置房都要承担哪些税费?按什么标准计算收缴?

原创 大三明  2020-10-29 12:10  阅读 53 次浏览 次

尊敬的纳税人:
您好!现就您诉求的问题回复如下:
个人转让住房(含安置房)交易包含以下税费
1、 卖方税费:
1、增值税:5%【满2年可减免,以上一次交易的契税缴纳或房产证(不动产权证)办理时间孰早来计算年限,下同】。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加分别按增值税的5%、3%、2%缴纳。
3、个人所得税:1%【拍卖成交的按3%缴纳,满5年且属于家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)可减免】。
二、买方税费:
1、契税:3%,但属于以下情形可以减免:
(1)对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率缴纳契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率缴纳契税。
(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率缴纳契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率缴纳契税。
如有疑问,请致电0598-6833200详询。【咨询时请事先获悉不动产的属性(住房、非住房)、交易双方经济性质(自然人、企事业单位)、不动产涉及的年限、交易双方目前所持有的房屋套数等情况,以便准确快速地作出答复。】感谢您对税务工作的支持!

(宁化县税务局 回复 2020-05-17 22:21:19)

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