尊敬的纳税人：
您好！现就您诉求的问题回复如下：
个人转让住房（含安置房）交易包含以下税费：
1、 卖方税费：
1、增值税：5%【满2年可减免，以上一次交易的契税缴纳或房产证（不动产权证）办理时间孰早来计算年限，下同】。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加分别按增值税的5%、3%、2%缴纳。
3、个人所得税：1%【拍卖成交的按3%缴纳，满5年且属于家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)可减免】。
二、买方税费：
1、契税：3%，但属于以下情形可以减免：
(1)对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。
(2)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率缴纳契税。
如有疑问，请致电0598-6833200详询。【咨询时请事先获悉不动产的属性（住房、非住房）、交易双方经济性质（自然人、企事业单位）、不动产涉及的年限、交易双方目前所持有的房屋套数等情况，以便准确快速地作出答复。】感谢您对税务工作的支持！

(宁化县税务局 回复 2020-05-17 22:21:19)