为什么回迁房现在没人愿意买了?拆迁户:有3个缺点

原创 房派地产学院  2020-10-25 12:06  阅读 100 次浏览 次

近年来房价越来越高,让很多家庭都感到头疼,但是有一种房子,即使价格很便宜,也很少有人买,这种房子就是回迁房。同样都是房子,那么为什么回迁房,现在没有人愿意买了呢?有拆迁户表示有三个缺点

为什么回迁房现在没人愿意买了?拆迁户:有3个缺点 房产资讯 第1张

首先就是质量差。我们都知道,现在很多房子质量都是不过关的,尤其是很多回迁房在设计时,由于盈利的目的降低,可能在施工标准上会有所降低,质量控制得不到保证。所以即使是拆迁户,也不一定对被拆迁房的居住性抱有希望。

其次就是潜力小。回迁房不仅建设施工不尽人意,而选址也相对偏僻,周边配套设施可能比较一般,一些回迁房甚者没有物业没有绿化,这种房子未来升值的潜力非常小,几乎不可能卖出有竞争列价格。

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最后就是交易麻烦。一般来说,二手房要满五年才不需要缴纳高额的税费,但是回迁房的房产证通常要等几年才能够拿到。所以即使你想马上卖掉回迁房是不可能的,而且也很麻烦。

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总的来说房产这几年一直都被当作一种投资商品,房价也是上涨的非常厉害,尤其是那些地段挑的好的就能够赚到不少,但是回迁房与商品房却不一样,回迁房的升值空间不大,而且缺点也非常多。

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