都在说永久产权,你知道什么叫小产权房吗?

原创 东尼爆房  2020-10-20 20:23  阅读 69 次浏览 次

今天我们来说一说小产权房,可能大家都听过房产证和永久产权的说法,那小产权房又是什么意思呢?

都在说永久产权,你知道什么叫小产权房吗? 房产资讯 第1张

通俗点来说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时能买到的普通商品房都属于大产权房,其中就包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。

都在说永久产权,你知道什么叫小产权房吗? 房产资讯 第2张

小产权房可以分为三种类型:

第一种指的是占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。

第二种是指在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

第三种是指在军队享有使用去哪的土地上进行商品房开发,之后出售给军人以外的居民。

在现实生活中,一般最大可能买到的就是第一种小产权房,这个类型的房子存在较大的风险。首先其没有国家颁发的房产证,这是不被法律承认的,其次,这样的房子无法上市流通、房产无法过户、户口也无法迁入。

总的来说,小产权房的买卖不受法律保护,大家在购房时一定要了解清楚房产的基本信息,以免上当受骗。

本文地址:http://www.zhsmx.cn/63663.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 东尼爆房 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

评论已关闭!