没有房产证的便宜安置房能买吗?买了风险有多大?

原创 袁曼曼征地拆迁律师  2020-10-19 17:22  阅读 75 次浏览 次

拆迁安置房的价格很优惠,有不少人想要买一套拆迁安置房,当中有些人就想知道无证的拆迁安置房能不能够买?

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房屋不具有房产证和土地证,是禁止交易的。如果双方当事人到公证处进行公证,公证处是无法对没有两证的房屋交易的所签订的协议进行公证的。

拆迁安置房的性质:一类是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

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另一类是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

购买拆迁安置房存在哪些危险?

1、卖拆迁安置房的家庭内部成员意见不统一,如果最后家庭内部成员协商不成,最后要到法院解决。导致购买的时间推迟,有可能买不到房子。

2、无产权的拆迁安置房还会因为其他原因导致产权人办不了产权证。

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3、卖房者自身债务纠纷,导致法院进行查封的话,买房者经过过户等待,最后无法得手。

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