最近，深圳拆迁房火起来了，为什么这么火呢？下面我给大家讲解一下:

第一：大家都知道，现在深圳，限购，限贷，今年又出来一个新政策，715政策，更加断了大家买商品房的念头，就算是深户也要在深圳居住三年，有三年社保才可以买房了！

第二：正因为，拆迁房不需要名额，不需要社保，也不占用名额，哪里的人都可以购买！而且拆迁房的价格只是周边商品房价格的一半，也就是说，你买商品房的的一个首付可以全款买一套拆迁房！拆迁房到时候交楼你所拿到的都是70年红本商品房！而且拆迁房不受政策影响，商品房三年限售，而拆迁房拿到红本就可以交易！

买回迁房有风险吗？

买拆迁房没有任何风险，唯一的就是时间确定不了，买拆迁房是直接给开发商签(拆迁安置补偿协议)，签完（拆迁安置补偿协议）后，开发商拿去盖公章，去国土局，拆迁办，村委，城市更新局，……去备案，去盖章，流程走完后，开发商通知你去拿盖过公章的合同，等你拿到合同会每个月20块钱每平方的过度租金补偿给你，直到拿到房子为止！

大家如果有不同建议，可以在以下评论区进行交流！敢谢大家阅读