我们中国人买房6大怪现象：

1、买涨不买跌

2、了解会涨，犹豫不定

3、不敢相信房产中介公司的技术专业，只坚信这些没买房的亲戚朋友

4、忙，每天忙!最终，赚的钱跟不上全国房价上涨的零头

5、职工成本费、建筑工程造价、土地价格成本费持续升高，還是觉得楼价会降

6、房地产业是经济发展的主导产业，压根不太可能毁灭，却一直希望着崩盘?

从来没有一个人，由于买来一套房而破产，却有99%的人，由于买来房后，有总体目标，身价倍增，发大财，行走都带风了。该下手时就下手，临危不惧才算是明智的选择。准备买房的别再等减价了，好好地提高自己，没必要担忧过多。纵览上千年历史时间，有多一套房的远比没房的过得好。你看了一年的房子，总算决策要买来!随后回家了去问了七大姑八大姨的，随后就决策不买来...禁不住想说： 房地产商缺了那套房子，还是房地产商； 经纪人缺了那套房子，还是经纪人； 但，你缺了那套房子； 你看上的没看上的，最终都被他人买了。离开了 等着你要想买房的情况下，首付款不足了，资质也没了 回过头想一想，这些年唯一沒有骗得你的人就仅有房产中介公司了：楼价确实要涨，有要求就赶快买!但你，总说回家了商量一下，再考虑一下，随后就沒有随后了... 想的太多，怕的太多，不如切身的多去了解早上车！ 深圳现在市面上的住宅分类：

1 商品房： 俗称红本房，现房需要名额限购，可按揭可贷款有学位等就不细说了。10成的市场价！流通性强刚需！

2 公寓房：红本，分住宅70年和商用50。税费高，属于商业地产，流通性差，学区积分低。相当于住宅的7－8成的价格！

3 回迁房： 红本次新房，现房需要名额限购，一次性付款，相当于正常商品房新房8－9成的价格！

4 回迁指标房：红本回迁房，有建设周期一般3-5相当于期房，与原村民一次性付款购买回迁指标和开发商签约， 享受村民的安置补贴，装修补偿。不需要购房资格，没有贷款记录。交房后拿红本，可当二手房交易，市场性价比较高适合中长期投资。 相当于商品房的5-6成的价格！

5 福利房：绿本房 有单位分房，集资建房，经济房，是现房但在限期内是禁止交易的，风险性大，要原户主到期后可补钱转红本交易。这一类型房源少！ 相当于商品房3－4成的价格！

6小产权农民房：分(红纸,猪肝纸，绿本）国家也是禁止交易的。只能做集资合伙建房合同。风险性大！相当于商品房2成左右的价格！

付出才有回报，选择大于努力，风险和收益是成正比的！！！