现房、期房、准期房有什么区别?你觉得应该买哪个?

原创 兰州楼盘网  2020-10-05 15:23  阅读 38 次浏览 次

很多购房人在购房的过程中都会听到关于现房期房和准期房的各种消息。很多朋友都了解现房与期房,但是未必了解准期房,其实准期房不是一个严格意义上的法律概念。准期房是期房的一种,但是与一般的期房不同,准期房的房屋主体已经完工,楼间距、楼型、房型也都一目了然而装修与配套施工尚未完成的房子。

现房、期房、准期房有什么区别?你觉得应该买哪个? 房产资讯 第1张

那么现房、期房、准期房三者的区别是什么呢?

一、房屋属性

先看大产证,如果房地产商拿到了大产证,那就是现房;如果没有,就是期房或者准期房。再看楼盘的建设情况,如果已经封顶或者接近封顶,那就是准期房;如果楼盘还在建设当中,那就是准期房。

现房、期房、准期房有什么区别?你觉得应该买哪个? 房产资讯 第2张

二、购房合同

购房人如果购买现房,那么与开发商签的是《商品房现房买卖》;购房人如果购买期房或者准现房,那么与开发商签的是《商品房预售合同》。

现房、期房、准期房有什么区别?你觉得应该买哪个? 房产资讯 第3张

三、入住时间

一般来说,现房是可以直接提包入住的,准期房则需要等到装修结束之后就可以入住,期房等待时间最长,而且要看工程进度,甚至可能出现烂尾楼的情况。前几天有关于“幸福城”的消息就引起了大家的关注。小编也有一篇文章提到这件事,感兴趣的朋友可以移步指正。

现房、期房、准期房有什么区别?你觉得应该买哪个? 房产资讯 第4张

四、关于风险

开发商为了尽快回笼资金,期房的价格一般都会定的比较低,但是风险也比较大。正如前文提到的,可能会有烂尾的情况发生,到时候开发商跑路,购房人想要维权都会比较难。而现房和准期房几乎没有这种风险。

现房、期房、准期房有什么区别?你觉得应该买哪个? 房产资讯 第5张

朋友们对现房、期房、准期房还有什么疑问吗?欢迎留言哦。

本文地址:http://www.zhsmx.cn/63342.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 兰州楼盘网 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

评论已关闭!