下半年买房一定要知道:“回迁房”与“商品房”有啥不同?

原创 素与简l  2020-10-05 11:03  阅读 46 次浏览 次

城市化的建设让很多城市中的老旧城区,旧貌换新颜,不过这么大的力度推进棚改的同时,也衍生出了许多的问题,首先就是补偿问题,各地因为不同的地区情况,补偿标准也会不同,而搬迁房这种政策的产物也就产生了,而很多的家庭并不需要这样的房子,所以就以很低的价格出租或者是流入了二手房市场,而这样的房源一出现,刚好满足了那些对于居住有急迫需求的人,而这种重新安置的回迁房与正常售卖的商品房有什么区别呢?

下半年买房一定要知道:“回迁房”与“商品房”有啥不同? 房产资讯 第1张

质量。 很多的回迁小区中,回迁房与商品房并不是混在一起的,这样就使得同小区出现了不同质量的建筑,很多回迁房的建筑质量明显不如商品房。

物业。 虽然同处一个社区,当居住的过程中出现了问题的话,通常物业会甩锅给开发商,具体原因参考上一条,而在很多时候住户根本求告无门,问题总会在物业和开发商之间来回的踢皮球。

下半年买房一定要知道:“回迁房”与“商品房”有啥不同? 房产资讯 第2张

房子本身的价值。 由于安置房与商品房所在小区中的位置不同,通常商品房的通风和采光等情况都要比安置房屋要好很多,附近的绿化,环境等也大不相同。这就使得同样面积的房子,安置房的实际价值远低于商品房。

人文环境及舒适性。 由于是回迁房,那么基本上整栋楼的住户都是回迁的家庭,或者是租房户,这就造成住户人员的复杂性,由于人的素质问题引发的纠纷不断,这样的环境中,居住的舒适性也自然好不到哪去。

下半年买房一定要知道:“回迁房”与“商品房”有啥不同? 房产资讯 第3张

所以说,很多安置房和商品房虽然处在同一个小区,但是价格却完全不一样,这都是有原因的,如果你在二手市场中看到了类似的房子,一定要仔细看好究竟是回迁房还是商品房。虽然安置房的价格可能会更低一些,但是在很多地方回迁房的买卖,会受到一个时间的限制,所以一定要了解清楚,不要轻易的交定金。

来源:网络
免责来源:凡注明 “来源:XXX”的图文内容,版权归原作者所有,本平台转载旨在分享交流,并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。仅供读者参考,不用作商业用途。如涉版权等问题,请尽快联系我们,我们将在第一时间删除。

本文地址:http://www.zhsmx.cn/63327.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 素与简l 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

评论已关闭!