三种颜色的房产证的差别在哪儿?这次终于弄明白了

原创 房天下装修  2020-10-05 09:17  阅读 32 次浏览 次

买房的时候我们都会得到一个房产证,房产证是证明房子所有权的重要证明,但是很多人却不知道房产证有不同的颜色,有红色、蓝色、绿色等之分,不同颜色房产证差别很大,今天就给大家普及一下知识。

三种颜色的房产证的差别在哪儿?这次终于弄明白了 房产资讯 第1张

1、红色房产证

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证,就是我们俗称的红本。很多人拿到的房产证都是这个颜色。

《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益,也就是我们通常所说的商品房产证,可以出租、自由买卖等行为,都是受到法律保护的。

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2、绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》,俗称小产权证,小产权房拿到的房产证是绿色的,很多三四线城市这种房产类型不多,而像北京上海深圳这样房价比较贵的城市绿本很多

通常绿本限制了一些权益,所以在建议买房的时候通常有经验的购房者都会避开小产权房。但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子价格相对商品房低很多,对于如今房价高老百姓买不起房的人来讲自然是一种福利。

3.蓝色房产证

蓝色房产证是《集体土地使用证》,这样的房子是不受法律保护的,而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证,比如乡村里自建房,这种房子如果想得到应有的福利,就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。这种房产证比较少见,至今小编都没见过,毕竟家里不是要拆迁的人是很难见到的

三种颜色的房产证的差别在哪儿?这次终于弄明白了 房产资讯 第3张

三种房产证,三种房屋类型,法律都有明文规定,只有红色的房产证是可以进行买卖的,是受到法律保护的。所以如果你买的房子是打算买卖的话就认准红本。但是如果你买房只是为了居住,而且首付压力很大,可以选择绿色房本或者蓝色房本。

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