期房交房要注意,别让“期房”变“欺房”

原创 ST侃侃  2020-09-26 20:23  阅读 39 次浏览 次

现在的开发商,周转速度都很快,大家买的新房也绝大部分都是期房,往往需要半年一年才能交房,交房是最重要的一个环节了,这里面有一个特别重要的点,一定要注意,否则后患无穷。

期房交房的时候,一定要看开发商是否取得了“大产证”,所谓大产证就是以开发商为权利人的房地产权证。

期房交房要注意,别让“期房”变“欺房” 房产资讯 第1张

没有取得大产证的期房原则上是不允许交房的,业主可以拒绝收房。

因为没有这个证明业主就不可能办理下来个人的房产证,公安户籍管理部门也不予办理入户手续。而且这样的房子,转让时也存在法律风险。所以,在没有大产证的情况下,不要接受收房。

另外,交房时需要的《住宅质量保证书》《住宅交付使用许可证》等,都是取得大产证必须具备的条件。

所以有了大产证的房子才能交房,这个证明可以通过登录当地房管局网站查询。

当然,交房还有很多其他环节,比如丈量面积、检查防水,查看交费约定等等,一定要所有的东西都检查落实好,才能签订房屋交接书。

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