拆迁补偿,“要房”还是“要钱”?内行人吐露碰到过的闷亏

原创 房天下资讯  2020-09-26 20:03  阅读 59 次浏览 次

拆迁补偿,“要房”还是“要钱”?内行人吐露碰到过的闷亏 房产资讯 第1张

拆迁补偿,要房还是要钱?请把以下观点分享身边的人。对于很多买房者都已经吃过闷亏,这是经验的教训。

拆迁房的上升空间与商品房

小王(化名)家里有套拆迁房,自己又在北京买了一套商品房。小王回忆说,自己的房子2018年从80万涨到了120万,而北京那套正在还贷款的房子,居然涨了1倍。比自己这几年打工的工资还多。这是个利用银行杠杆趁着房价增长获利的案例,案例中的小王本身二线城市有房,但是房价增长有限。通过比对各城的房价,我总结,一些安置房的房价上升空间弱于一些商品房。如果加上银行杠杆,选择拆迁房的,在几十年之后可能比选择拿钱的人要少拿很多钱。

女孩不认安置房

很多人认为,自己拿房是因为,这个地块周边的商品房价格都很高,而拿房核实。经过数据对比,拆迁房的房价本身就比商品房低,建造后的效果也不一样。而且最关键的是,拿房不一定能取到媳妇。在北京的拆迁房小区中,一般的租户很多,这些小区的本地人很少居住。据当地的一位已经拆迁的业主反馈,自己的房子已经包个中介出租,自己很少打理,这样省心方便。而自己是不考虑进去居住的,他说现在的北京女孩不认安置房,都要商品房。

商品房与安置房存在哪些坑

在北京丰台科技园躺着一个安置房,两幢楼呈现L型,采光受到了很大印象,而且因为高层的缘故,又遮挡住了一部分采光。因为地面不平,上小区还得爬坡。安置房的房价很低,但是居住体验不一定是好的。

如果你认为商品房的居住体验好,请注意了。一般在商品房维权中,高层的维权比例要大于洋房。尽管是一些品牌房企,在做一些楼盘的时候,利润也成了重要的一个门槛。买房者收到房子的时候,漏水、水泥坑,楼地面可以通过缝隙看到楼下情况。收房难成为商品房暂时性的问题之一。

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