为什么说期房“买二不买一”?这3个好处很多人可能没考虑到!

原创 中国房地产经纪人大学  2020-09-24 07:23  阅读 67 次浏览 次

对于一些销售情况比较好的楼盘,开发商大多会选择在这里多建几期的,这样他们就能够凭借一期楼盘积累下来的口碑,来更好的出售新建的二期和三期。

有人说,一期楼盘就是开发商的活广告,一期楼盘建好了,就不愁后面的期房不好卖了!这言外之意就是,在质量上,一期是最好的,后面几期会越来越差了!但事实真的是这样吗?为啥现在有种说法叫买期房“买二不买一”?

为什么说期房“买二不买一”?这3个好处很多人可能没考虑到! 房产资讯 第1张

1、二期房质量方面只会好不会差

前面提到的,有的人认为在期房里,后面的二、三期会越建越差,其实这是没有根据的。随着如今时代地不断发展,业主们对房子的要求会变得越来越高!如果期房越建越差,业主又不是傻子,他们还会买吗?就算你前面的一期房活广告打得再好,只要有质量问题,那后面二期三期开发商就等着崩盘吧!

而开发商肯定是能想到这点的,他们又不蠢,肯定不会出现这种低级的质量降低问题!不仅质量不会降低,而且还可能有上升的趋势,因为业主们的要求高了,开发商必须满足业主的口味,他们才能卖出更多的房!所以一般二期的房子设施会更好,面积会更大。

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2、二期房的周边环境会更好

我们可以想到的是,开发商在选地皮建一期房时,这里肯定是比较荒芜的,或者说是比较偏的。等一期房建好后,业主们慢慢搬进来,有住的人了,自然就吸引了一大批商店、娱乐场所过来了。

而等二期房建好的时候,原本像个“郊区”的周边环境,会因为一期房带来的这些商户而变得像“市中心”了。

所以说,买二期房我们完全不用担心周围的交通、饮食、娱乐是否方便的问题,因为这些东西都已经被一期房准备好了!

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3、二期房的入住会比一期房更舒适

现在的开发商在建期房的时候,一般不会超过三期。如果你买了一期房的话,那你入住后开发商就开始建二期三期了,而且建二期三期的时间肯定是不断的,少说也要有一年以上。而在这期间,你要每天忍受工地上的灰尘和噪音,这段时间是非常痛苦的!

但你买了二期或者三期的话,这一点你就完全可以避免啦!等你入住以后,小区的环境都完善好了,你就只等着享受生活就可以了!

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当然了,前面我们讨论的问题是建立在房子质量和居住环境上来说的。如果从房价这点上来看,后面几期的房子肯定没有一期的好,因为房价是在不断上涨的,而且后面几期设施变好后,开发商肯定也会提高房价!

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