房产证还分“红本”和“绿本”?它们有啥区别?今天总算弄明白了

原创 开心亲宝贝  2020-09-23 23:18  阅读 50 次浏览 次

买了房的应该都知道,开发商发给我们的房产证一般都是红色本本的。这本证就直接证明了,这套房子的所有权是归我本人所有,关于它的一切,我们本人都可以做出决策!但是你知道,房产证也有绿色本本的吗?

我们在买完房子以后,最能证明自己对房子所有权的东西,就是房产证了。房产证就是房子的“身份证”,它的“身份证”上标注了房子的所有信息,以及它的归属人!我们以后如果要转让房子,或者将它出售的话,都需要用到房产证!在大多数人的印象中,房产证的颜色是红色的,但实际上有的房子,它的房产证是绿色!房产证还分红本”和“绿本”?它们有啥区别?今天总算弄明白了!

房产证还分“红本”和“绿本”?它们有啥区别?今天总算弄明白了 房产资讯 第1张

一般我们买的商品房,它的房产证本本是红色的,这个是我们最常见的一种房产证!拥有这种房产证的业主,说明整个房子的产权是归你所有,而且在这房子下面的土地使用权也是归你的!我们在拥有了房产权和土地使用权后,房子的买卖交易就可以正常顺利地完成了!或者以后你想投资,去银行做贷款到时候,你也可以拿着房子去银行做抵押,这些都是合法的!说白了,红色房产证的房子,就是你自己的一件商品,你可以选择自用或者交易,这是你自己的选择自由!

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但绿色本本的房产证就不一样了,它相比红色本本房产证,少了一个东西,就是土地使用权!虽然这个房产证也可以证明房子是你的,但是你只能自住,不能将它进行交易!因为你没有这个房子的土地使用权,你是需要每年向上面缴纳一定量的土地使用费用的!一般拥有绿色本本恩房产证的,要么是拆迁获得的安置房,要么是政府提供的福利房,它的作用是住人,不被允许用来投资交易!

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因为房产证颜色的不同,所以它们两种房子所拥有的价值也是不同的!拥有红色房产证的商品房,它的价格会相对高一点,而拥有绿色房产证的安置房,它的价格就相对比较低了!那我们有没有办法将绿色本本换成红色的呢?方法也是有的,就是你一次性把土地使用税费交齐了,你就可以申请更换房产证了。到时候,你的这套房子也可以拿出去买卖交易了!

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搞清楚房产证有红有绿的区别,对于大家以后买二手房时有帮助!如果和你交易的对象是绿色房产证的话,那你就要留心,不要被他骗了!不过现在的房产证已经更换成了不动产证,所以关于红本绿本对我们生活的影响,就变得非常小了!

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