房产证为什么分为绿色和红色?

原创 我爱我家官网  2020-09-23 20:17  阅读 57 次浏览 次

不知道从什么时候开始,买房就成了衡量一个人成功的标准。大多数“90后”年轻人都遇到过“灵魂三问”:你工作了吗?你买房了吗?你结婚了吗?工作的问题或多或少是可以解决的,但如果没有点实力,就很难解决后两个问题。目前,中国房价水平普遍较高,公众购房压力较大。为此,国家先后提出了“房住不炒”、“一城一策”等调控政策来解决这一问题。政策实施以来,我们也看到了一定的成效。

房产证为什么分为绿色和红色? 房产资讯 第1张

因而,很多人都在等待合适的购买时机。买了房子后,就要办理房产证。只有有了房产证,你才能在法律上面证明这所房子是你的。但房产证实际上有绿色红色两种。为什么会被分为绿色和红色呢?不要等到拿到证书才知道“蒙受了”损失!

红色房产证的全称是《房屋所有权证》。购房者通过交易取得房屋的法定所有权,并可以依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利。红本是产权与土地所有权相结合的证明,通常被称为商品房房产证。对于持有红本房产证的所有权人,可以自由交易,也可以将抵押给银行进行贷款。

绿本是房地产产权共有(用)证。虽然它也是产权证书,但主要集中在政策性用房,如经济适用房和福利房等,通常被称为小产权房。与红色房产证相比,有一定的限制。例如,持有绿本房产证的经济适用房,国家规定五年内不得转让或抵押。

法律明确规定,只有红色房产证才能进行交易,受法律保护。绿色房产证不可进行买卖,更不能出租或抵押。如果你想交易,你必须满足条件转成红本,然后你还需要补偿差额。

在办理房地产权证时,要注意准备好自己的相关手续和证件,按照当地房管局的要求办理。拿到房产证后,要记得尽快办理好这“三件事”。

首先,在取得房产证后,要进行房产抵押登记。这是因为大多数人都是贷款买房。如果有一天你不能偿还贷款,那么银行就会拍卖你抵押的房子,这也是避免损失的保证。

其次,在取得房产证后,需要进行产权信息检查。我们都应该知道房地产证的重要性。如果法律不认可,我们以后想做别的事情可能会有很多麻烦。

最后,注意保存相关文件。如果未来你想转售或抵押你的房子,这些文件和收据是必不可少的。如果你不保存它,你将无法满足这些手续,无法操作吃亏的可就是自己了。

因此,在取得房产证之后,首先要做到“三件事”,不要等到“吃亏”了才后悔。

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