注意:农村房屋有这项规定,有证房屋迎来好消息,别撒手,早了解

原创 小芸生活馆  2020-09-20 09:17  阅读 40 次浏览 次

农村农业要发展,农民要过上好日子是关键,最缺的也就是“资本”。因为,农民生活经济来源主要靠在外务工,如果想创业都需要一定的启动资金,那么,他们用什么抵押才能贷到款。注意,农村房屋这项规定,在农村有证的房屋别撒手,早点了解。

注意:农村房屋有这项规定,有证房屋迎来好消息,别撒手,早了解 房产资讯 第1张

现在,农民生活质量要提高,全靠国家扶贫不能解决根本,扶贫先扶智。鼓励人人创业,在农村有很多积极努力创业的人,他们基本担心的是险,启动资金都受到思想限制。

在农村,如果想到银行贷款,需要抵押,农村唯一的最核心资源就是土地,房屋,土地确权登记,而房屋在农村很少有房产证。那么,农村的房屋到底可以用来抵押贷款吗?

我们国家土地有两种形式,一种是国有土地,一种是集体所有制土地。土地是农村发展的支撑,国有土地指的是,国有出让土地,属于经营性的,包括商房,工业、可以建设旅游、娱乐等用途的;集体土地指的是,集体土地,农民只能使用,不能买卖,不能交易。如今,政府推广农村土地流转,农民可以申请办理不动产证。

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不动产证和房产证的区别:性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;两证内容区别,不动产证比较简明扼要,而房产证更详细。不动产权属证书可以作为享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权力。所以,在农村不动产证也可以做抵押贷款。

土地法律根据目前的担保法规定,有明确的禁止规定,也就是宅基地是不能用于抵押进行贷款的。因为我们农村的宅基地,是有具有一定的人身属性,也就是说,只针对农村的集体经济组织成员,来进行使用的。

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我们的这个房产,农村的房产一般情况下,基本是都没有房产证的,有的都是一个集体土地使用权证,也就是说如果可以抵押的话,那么土地使用权的权属就会改变,那么就违反了土地管理法和担保法的相关规定,因此,农村的宅基地不能以抵押的方式进行贷款。大家对农村房屋抵押贷款的问题,欢迎留言讨论。

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