期房和现房是什么意思 购买现房的优点

原创 房天下资讯  2020-09-19 17:37  阅读 120 次浏览 次

现在购买房子的人是越来越多了,大家在购买房子的时候就需要选择是购买期房还是购买现房,但是不少的人都不知道自己应该怎样去选择,因为有些人对于期房和现房是什么都不太了解,那么期房和现房是什么意思?购买现房的优点有哪些?接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

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期房和现房是什么意思

期房的意思就是指的开发商目前仍在修建并且还不能交付的房子,具体指的是开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,如果大家需要购买期房,那么一般签订了合同就房屋的预售合同,一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,颇受购房者的青睐。

现房主要就是指购房者在购买了之后就可以马上入住进去的商品房,是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房,在与消费者签订商品房购房买卖合同后,即可立即办理入住并取得产权证。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。

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购买现房的优点

1、购房纠纷少、风险小

购买现房最大的优点就是购房者对于自己所购的房屋是可以看得见并且摸得着的,所以购房的风险也比较小。对于购房者来说,房屋内部的空间结构往往是最大的考量因素,但是如果在买房的时候只看户型图或者看样板间是看不见房屋具体的问题的,所以购房者很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的心理落差。但是现房却是可以看到房屋的实际结构的,这样一来就可以减少许多风险和纠纷了。

2、马上办房产证

房产证肯定是大家买房的时候比较关心的东西,所以购买现房的另一个好处就是购买了之后就可以马上办理房产证,买了现房之后就可以马上办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上最安心了。不像期房,目前就有些期房的楼盘交房五六年了都还没有办下房产证。试问还有什么比有了房却还没办下房产证更糟心的吗?

3、小区周边配套设施的完善

不少的楼盘在出售房屋的时候都会以楼盘周边的配套设施来吸引大家去购买房子,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,大家就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传。

期房和现房是什么意思?购买现房的优点有哪些?以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题,大家在购买房屋的时候肯定还是购买现房比较好一些,现房在很多方面都是比期房有优势的,但是现房的价格肯定是要高于期房的,大家也要考虑自己的经济情况。

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