商品房和安置房你分得清吗?听住建局朋友说完,庆幸自己没买错

原创 哈无敌美  2020-09-17 09:04  阅读 44 次浏览 次

对于很多人来说,买房的时候能省一点是一点,尤其是在商品房和安置房,在价格差距比较大的时候,很多人都觉得,在楼盘位置没有太大差别的时候,选择便宜的安置房比价格较高的商品房更好,可是商品房和安置房的差别你分得清吗?听住建局朋友说完,庆幸自己没买错

商品房和安置房你分得清吗?听住建局朋友说完,庆幸自己没买错 房产资讯 第1张

首先来说安置房,它与回迁房一样,本质上是一种福利性的住房,很多的安置房和回迁房,都是没有办法办理产权证的,这也就是说它们办不下房产证,是没有办法进行流转交易的,因为这类的房子所占的地皮,基本上都是由政府直接划归的,没有缴纳过土地出让金,所以它们的价格才会那么便宜。

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再来说我们大家都熟悉的商品房,它是指有开发商购买地皮建筑的房屋,它是能够办理产权的,这也就是说,我们在购买商品房之后,还可以与他人进行二次交易,不会因为产权问题没有办法售卖。对于大多数的家庭来说,购买的首套房只是满足一个刚需,很多人都会在接下来的日子里,将首套房卖掉,重新购买新的改善型住房。而在这种情况下,商品房显然更符合大家的需求。

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大家在买房的时候应该能发现,商品房的价格会比安置房高很多,不少人怀疑是因为安置房的质量不好,所以价格才低,其实并不是这样的,最主要的原因就是,安置房并没有缴纳过土地出让金,这就意味着,如果你购买了安置房,在将来你打算把它流转出去,换一套改善型住房的时候,就会被要求补缴土地出让金。

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天上没有白掉的馅饼,大家也不要觉得,安置房很便宜就能够选择,如果你是打算把安置房作为最终住房选择的话,购买它当然比较划算,可如果你只是为了满足刚需,最好还是选择商品房更好。

大家购房的时候是选择的商品房还是安置房呢?欢迎大家留言评论,说一说你们自己购买的房子。

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