拆迁房的交易流程你知道吗?

原创 H叫啥来着忘了  2020-09-13 14:04  阅读 86 次浏览 次

为什么要买回迁房?有什么优势?

●---投资小,单价便宜,一般是目前周边商品房价的5—6折,3年左右摇身一变!

●---房子没有交付之前每个月开发商有租金补助,简称过渡费,实际收益。

●---不用名额,不用社保,不用是深户,购买资格大!不用考虑限购!直接和开放商交易,交易有保障!

●---稀缺资源,不是每个开发商都有指标出售的!

●---交易无限制,目前深圳市公寓5年限卖,住宅3年才能买卖交易,回迁房拿到红本马上可以交易,不受限制!红本在手!随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房!

●---商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得,回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得,其两者交易性质一样。

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回迁房交易流程

① - 确定购买意向。

② - 交订金。

③ - 签约房屋转让协议。

④ - 和开发商签约拆迁补偿协议合同。

⑤ - 村委 — 街道办 —开发商—住建部—国土局等存档备案。

⑥ - 商拆迁补偿合同。

⑦ - 每月领取开发商过渡费(季度)每月。

⑧ - 等待选房——交房。

⑨ - 办理红本不动产权证(可马上交易,抵押贷款,无需等待)请看政策,2018年7月31号。

拆迁房的交易流程你知道吗? 房产资讯 第3张

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