为什么不建议大家在深圳小产权房

原创 大湾区鸿大  2020-09-11 02:10  阅读 84 次浏览 次

为什么建议大家深圳产权

我们买房主要的小孩上学,享受更好的学校的教育,资产升值,享受房子周边的配套和交通,身份认同等。在深圳这样的一线城市,单纯为了自住的比例不会超过三分之一,大部分买了房子5-10年都会换房子。

买小产权房具有几个缺点

好的学校读不了,甚至中等的学校都很难,积分不够。一般的学校或者差的学校,可能办个租赁就能读,何必花那么多钱买小产权房呢。

贷款难,首先是一般银行不会批,即使特殊的合作小银行批了,贷款年限也很短,利息也比较高。如果全款买,还不如买个商品房,压力大的话,出租出去,自己租农民房,我身边很多这样的例子。除了坪山和盐田,深圳地区的商品房还是很好出租,租金也高。

小产权房相对商品房升值慢,一般来说差价会越来越大,流通性也差很多,接盘的人相对更少很多,以后想换商品房难上加难。

身份认同就更不用说了。

最后,私人建的商品房没保障,一房多卖呢,质量问题呢,拆迁房东收回房子呢,因为你只有使用权。相对来说村委自建的有些保障,但也发生因某些矛盾的事情村委起诉买家的事情,你没有村里面的户口,多少具有隐患。

最后哪些人才适合买小产权房呢?商品房你没有名额再买了,深圳买了好几套,小面积也换成大面积的了,还有闲钱,这时候再考虑吧,普通人,还是远离吧,宁愿多奋斗几年,在深圳交5年社保或者入深户买个商品房。

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