无法推倒“重建”,也无法转正,小产权房未来如何?国家早已定调

原创 一哥说房  2020-09-10 19:05  阅读 40 次浏览 次

无法推倒“重建”,也无法转正,小产权房未来如何?国家早已定调 房产资讯 第1张

我国房价那么高,买不起房子的人又想在城里生活下去,对于这群人来说有一个无奈的选择,那就是选择购买小产权房。小产权房价格低,有的小产权房还不到商品房价格的一半,这个好处也导致不少人对于小产权房青睐,毕竟大家只是买来居住,根本没有考虑过转手或是拆迁的问题。然而,小产权房始终无法转正,也成为了 不少小产权房住户的心头刺,对于他们来说,还是期望小产权房转正的。

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关于小产权房,问题比较复杂,因为是建设在农村集体土地上的房子,没有办理相关的证件,也没有国家颁发的房产证,所以交易是有风险的。这类房子在深圳这样的大城市也有很多,关于小产权房的问题,随着时间的推移,该如何解决呢?

有人提过方案,认为小产权房只有两个去处,一个是推倒重建,当然,重建的不是小产权房了,而是正规的商品房了。把所有的小产权房推倒,然后采取政策来抑制小产权房的出现,看似一个不错的办法,但是却很难实行。要知道,小产权房推倒是很难的,毕竟小产权房数量那么庞大,有好几千万的小产权房,不可能全部说推倒就推倒,不仅影响住房人的利益,而且数量庞大,好好的房子就这么浪费了?这个办法很难实行。

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二是国家通过发布政策,逐步把小产权房转正,成为有房产证的正常房源。这类看似没啥毛病,但是也有问题,那就是小产权房如何转正呢?交纳合理的税费?标准很难满足所有人。况且,国家也多次表态,小产权房是不可能转正的。无法推倒“重建”,也无法转正,国家定调,小产权房住户怎么办?

就在上个月,5月18日时,国家发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记工作的通知》,报告中表示对乱占耕地建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记。以前关于小产权房的问题也讨论过多次了,都是以“不得转正”为最终结果,而此次再次定调,说明小产权房难以转正了。那么,小产权房的未来如何?小产权房住户该怎么办?

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其实,大问题难以解决,对于小产权房住户来说,还是可以解决小问题的。如今的小产权房依然数量庞大,接盘的人也不少,如果你能把小产权房卖出去的话,自己就不需要担心小产权房的问题了。尽快脱离小产权房,是对小产权房住户最好的办法。一旦小产权房无人买,它的问题也就不是问题了。

至于小产权房的未来如何呢?还要根据国家的指示和规定来看。转正是很难了,就看如何一步一步解决这个问题了。其实对于小产权房住户来说,如果能适当出一些费用,让房子合理化,那已经是最好的结果了。

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